Khái toán chi phí thi công nhà khung thép chính xác và nhanh chóng

13/03/2020

Xây dựng nhà khung thép đang là sự lựa chọn của nhiều chủ đầu tư vì tiết kiệm được thời gian và thích hợp với nhiều mục đích sử dụng: nhà ở, nhà hàng, quán cafe..Vấn đề được nhiều chủ đầu tư đặt lên hàng đầu là chi phí và cách thức tính khái toán chi phí thi công nhà khung thép như thế nào cho chính xác để có thể chuẩn bị nguồn vốn thích hợp. Hôm nay, các kiến trúc sư của KenDesign sẽ giúp bạn biết cách tính khái toán chi phí một cách chính xác và hiệu quả nhất.

*Phần tính tự động giúp bạn tính khái toán đầu tư cho nhà khung thép

*Những điều cần biết khi thiết kế nội thất quán cafe khung thép

Cần có bản thiết kế nhà khung thép hoàn chỉnh

Để có thể tính khái toán đầu tư cho dự án xây dựng nhà khung thép thì bạn nên có bản thiết kế hoàn chỉnh về kiến trúc và nội thất. Nếu bạn chỉ có ý tưởng và thực hiện thi công một cách thủ công thì chắc chắn sẽ khó tính được tổng chi phí cho dự án và không tránh được các chi phí phát sinh. Với nhà khung thép thì phần khung nhà sẽ được gia công tại xưởng nên bắt buộc cần có bản thiết kế kiến trúc chính xác sau quá trình đo đạc hiện trạng mặt bằng.


khái toán chi phí thi công nhà khung thép

Việc thi công kiến trúc nhà khung thép cũng phụ thuộc rất nhiều vào hiện trạng sơ bộ công trình. Ở những công trình phải phá dỡ công trình cũ thì sẽ phải mất thêm chi phí phá dỡ và san lấp mặt bằng. Chi phí thi công kiến trúc sẽ bao gồm: chi phí vận chuyển nguyên vật liệu, chi phí khung thép và các vật liệu liên quan khác và chi phí cho nhân công lắp đặt tại công trường. Bản thiết kế nội thất nhà khung thép sẽ được thiết kế theo hướng đơn giản và dựa trên mục đích sử dụng của người sử dụng.

Trong bản thiết kế nội thất nhà khung thép phải thể hiện được cách bố trí đồ nội thất trong nhà và hệ thống điện, nước, điều hòa một cách chi tiết nhất. Với bản vẽ đầy đủ thì đơn vị thi công mới có thể thực hiện thi công dễ dàng hơn cũng như tính toán được số lượng đồ nội thất cần thiết để có thể chuẩn bị một cách đầy đủ nhất.

Các yếu tố cần ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí thi công

Việc tính khái toán đầu tư cho công trình nhà khung thép sẽ phải phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố mà bạn phải quan tâm đến: địa điểm, hình thức công trình xây dựng với mục đích sử dụng là gì? diện tích mặt sàn, số tầng...Với những nhà khung thép được mở tại các thành phố lớn, gần trung tâm thương mại, trường đại học...Những nơi tập trung dân cư và có sự phát triển kinh tế mạnh mẽ sẽ có mức giá rất cao, nếu bạn xây dựng mới mục đích kinh doanh thì phải thực hiện thi công nhanh chóng để có thể đưa mô hình kinh doanh vào hoạt động nhanh rút ngắn thời gian thu hồi vốn.

khái toán chi phí thi công nhà khung thép

Hiện nay, có rất nhiều quán cafe, nhà hàng sử dụng nhà khung thép để kiến tạo không gian kinh doanh hiệu quả. Với những quán cafe khung thép sẽ có chi phí đầu tư thấp hơn so với những nhà hàng khung thép. Việc tính toán chi phí đầu tư cho dự án sẽ phải dựa trên diện tích mặt sàn cũng như cách dùng đồ nội thất bên trong công trình.

Chi phí thi công sẽ tỷ lệ thuận với diện tích mặt bằng: diện tích càng lớn thì chi phí càng. Với những quán cafe có diện tích mặt sàn bằng nhau nhưng sẽ có sự khác biệt đối nếu có số tầng khác nhau. Ở những nhà khung thép có 2 tầng trở lên thì sẽ phải thực hiện thi công phần móng, cột, hệ giằng thật vững chắc mới có thể nâng đỡ công trình một cách an toàn nhất.

Công thức tính khái toán chi phí thi công nhà khung thép

Để có thể tính được khái toán chi phí đầu tư một cách chính xác nhất thì bạn cần có sự giúp đỡ của các kiến trúc sư giàu kinh nghiệm. Việc tính chi phí đầu tư sẽ được thực hiện sau khi kiến trúc sư và chủ đầu tư chốt được phương án thiết kế từ kiến trúc đến nội thất bên trong nhà. Việc tiếp theo bạn cần phải làm là bóc tách từng hạng mục thi công nhà: từ phần kiến trúc đến nội thất. Tính toán được số lượng vật liệu cần thiết cho phần khung của ngôi nhà: bê tông, thép, khung thép tại xưởng, bàn ghế, tủ, kệ, đèn chiếu sáng...

khái toán chi phí thi công nhà khung thép

Ngoài ra, chi phí cho nhân công của từng hạng mục trong nhà khung thép sẽ không cố định theo một mức giá chung dựa trên địa điểm và thời gian thi công. Nếu bạn không có nhiều thời gian thì bắt buộc phải thuê thêm nhiều nhân công để có thể thực hiện nhanh hơn...Có rất nhiều hạng mục để bạn phải quan tâm và ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí. Công thức chung để bạn có thể tính tổng chi phí đầu tư cho nhà khung thép bao gồm: chi phí nhân công + chi phí thuê mặt bằng (đối với nhà đi thuê) + chi phí cho phần kiến trúc + chi phí nội thất bên trong nhà + chi phí phát sinh.

Ví dụ như phần tính chi phí thi công nhà khung thép sẽ gồm có rất nhiều hạng mục khác nhau và bạn phải tính toán một cách chính xác. Đầu tiên sẽ phải có phần tường nhà, trần, sàn nhà bạn sẽ tính theo đơn giá vật liệu nhân với diện tích mặt sàn.

Đơn vị thực hiện thi công ảnh hưởng đến chi phí

Việc thi công nhà khung thép sẽ cần đến một đơn vị thi công về kiểu nhà khung thép này vì nếu không có chuyên môn cao chắc chắn công trình của bạn sẽ không đảm bảo được tính công năng và thẩm mỹ. Nếu bạn tự thực hiện thi công cũng được nhưng chắc chắn sẽ mất rất nhiều thời gian và không tránh khỏi những rủi ro và phát sinh thêm chi phí.

Hiện nay, không khó để bạn có thể đơn vị nhận thi công nhà khung thép nhưng bạn nên tìm đơn vị có chuyên môn cao từ giới thiệu của bạn bè, người quen, có thể lên internet để tham khảo các dự án họ đã thực hiện để bạn có thể đánh giá được năng lực, cách làm việc, quy trình làm việc cũng như mức giá của họ đưa ra. Từ đó có thể lựa chọn đơn vị thích hợp với mức vốn đầu tư bạn mong muốn.

KenDesign - công ty thiết kế thi công nhà hàng khung thép trọn gói sẽ là sự lựa chọn hoàn hảo của tất cả các chủ đầu tư. Với đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm, chúng tôi sẽ giúp bạn tạo ra những công trình đẹp nhất, tiết kiệm được thời gian và chi phí đầu tư một cách hiệu quả nhất. Nhanh tay liên hệ với chúng tôi để được chuyên viên hỗ trợ sớm nhất.

 

Bài viết nổi bật

Trần nhôm là gì? Hướng dẫn quy trình thi công trần nhôm đúng kỹ thuật
2022 th09

Trần nhôm là gì? Hướng dẫ...

Các mẫu trần nhôm luôn được lòng khách hàng bởi khả năng chịu lửa, tính thẩm mỹ....

Gỗ Acrylic là gì? Ứng dụng của gỗ acrylic trong thiết kế nội thất
2022 th09

Gỗ Acrylic là gì? Ứng dụn...

Gỗ acrylic là một trong những vật liệu nội thất được yêu thích sử dụng nhất hiện....

Gỗ Veneer là gì? Đặc điểm và ứng dụng của Gỗ Veneer trong ngành nội thất
2022 th09

Gỗ Veneer là gì? Đặc điểm...

Trong thiết kế nội thất ngày nay những sản phẩm gỗ công nghiệp phủ veneer bên ng....

Trần thạch cao là gì? Hướng dẫn quy trình thi công trần thạch cao
2022 th09

Trần thạch cao là gì? Hướ...

Thi công trần thạch cao đang là xu hướng dẫn đầu trong mọi xu hướng công trình x....

Trần gỗ là gì? Điểm danh những loại trần gỗ phổ biến nhất hiện nay
2022 th09

Trần gỗ là gì? Điểm danh...

Tạm quên đi hình ảnh những mái nhà ngói quen thuộc, với sư phát triển không ngừn....

TOP 12 loại gạch ốp lát sang trọng, giá rẻ được ưa thích nhất 2022
2022 th09

TOP 12 loại gạch ốp lát s...

Các loại gạch ốp lát đang trở thành xu hướng thiết kế trong gia đình hiện n....

Trần nhựa giả gỗ là gì? Những lưu ý khi thi công trần nhựa giả gỗ
2022 th09

Trần nhựa giả gỗ là gì? N...

Trần nhựa giả gỗ đang là giải pháp hiệu quả thay thế cho những loại trần truyền....

Anan Saigon – Nhà hàng hiện đại ngay trong khu chợ cũ Sài Gòn
2022 th08

Anan Saigon – Nhà hàng hi...

Anan Saigon luôn thuộc top những nhà hàng được đánh giá cao nhất bởi các chuyên....

Ngoặm – Nơi hòa quyện bản sắc văn hóa độc đáo
2022 th08

Ngoặm – Nơi hòa quyện bản...

Ngoặm là cái tên quá đỗi quen thuộc với người dân thủ đô. Nơi đây được ví như tr....

Duong’s Restaurant – Nơi tái hiện phong cách Á – Âu giữa lòng Hà Nội
2022 th08

Duong’s Restaurant – Nơi...

Duong’s Restaurant là điểm dừng chân không còn xa lạ gì với các bạn Hà Thành. Đi....

Mildang – Korean Gastrobar, Quán “nhậu” Hàn Quốc cực “chill” cho buổi hẹn cuối tuần
2022 th08

Mildang – Korean Gastroba...

Mildang đang là cái tên được săn đón nhiều nhất trong thời gian gần đây tại cả H....

Fusion Food – Xu hướng ẩm thực của thời đại mới
2022 th08

Fusion Food – Xu hướng ẩm...

Kể từ khi ra đời, Fusion Food đã nhận được sự đón nhận lớn từ những người yêu ẩm....

Xem thêm

Bài viết mới

xem thêm

Liên kết nhanh

0987.413.998 Fb Chat Facebook Z Chat Zalo