Nhà khung thép tiền chế đang được nhiều chủ đầu tư lựa chọn để áp dụng cho mô hình kinh doanh quán cafe. Ngoài vấn đề về không gian, cách bố cục đồ nội thất bên trong quán sẽ như thế nào? thì vấn đề chi phí đầu tư cho dự án luôn được chủ đầu tư quan tâm hàng đầu. Cần làm gì để có thể khái toán mức đầu tư cho cả công trình xây dựng bằng khung thép để có thể cần đối các hạng mục phù hợp với khả năng kinh tế của bạn. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn có cái nhìn rõ hơn về cách thích giá thi công quán cafe khung thép.
*Hướng dẫn tính điểm hòa vốn khi mở quán cafe khung thép
*Chia sẻ kinh nghiệm thi công nhà hàng, quán cafe
Ưu điểm của quán cafe khung thép tiền chế
Tuy chi phí đầu tư thi công quán coffee khung thép tiền chế sẽ cao hơn những kết cấu nhà truyền thống như bê tông cốt thép nhưng kiểu kết cấu nhà hàng mang lại rất nhiều lợi ích cho chủ đầu tư như:
- Rút ngắn thời gian thi công, vượt trội hơn hẳn kiểu nhà bê tông cốt thép. Dù bạn xây dựng quán cafe có quy mô 1 tầng, 2 tầng hay hơn thì thời gian lắp ráp cũng vô cùng nhanh chóng và thích hợp với những chủ đầu tư phải thuê mặt bằng có thể đi hoạt động kinh doanh nhanh chóng vì không phải mất thời gian thuê mặt bằng để xây dựng dự án.
- Tính linh hoạt và tiện lợi với mọi loại mặt bằng và diện tích khác nhau. Với phần khung được gia công tại xưởng, các kết cấu được sản xuất có sẵn thì đơn vị thi công có thể dễ dàng bố trí đồ nội thất bên trong quán cafe một cách dễ dàng.
- Kết cấu công trình gọn, nhẹ: khung thép không chiếm quá nhiều diện tích và không gian. Chính vì thế không gian bên trong quán cafe khá thoáng mát, tạo cảm giác thoải mái cho cả nhân viên và khách hàng.
- Có khả năng chống ẩm và mốc cao: nếu như nhà bê tông cốt thép có gỗ tường xi măng nếu sử lý không tốt thì hiện tượng bong tróc sẽ có thể xảy ra.
- Có thể mở rộng quy mô kinh doanh vì có thể cơi nới công trình một cách dễ dàng.
Công thức tính chi phí thi công quán cafe khung thép
Để khái toán được chi phí thi công quán cafe khung thép thì bạn cần dựa trên diện tích và số tầng (quy mô kinh doanh của quán cafe). Chi phí để thi công quán coffee khung thép 1 tầng rẻ hơn (Tính theo m2) hơn với kết cấu nhà có nhiều tầng thì phải xây dựng phần móng vững chắc để có khả năng chịu lực tốt. Với chi phí để thi công nhà khung thép tiền chế hiện nay vào khoảng từ 2.600.000đ /1 m2 đây là chỉ là phần kiến trúc cho kết cấu quán cafe.
Công thức tính chung cho dự án là: diện tích (m2) * chi phí thi công (của từng đơn vị thi công). Phần chi phí thi công sẽ bao gồm: chất liệu của kết cấu, số lượng đồ nội thất bên trong quán cafe. Trong những quán cafe có thiết kế đơn giản như phong cách hiện đại thì chi phí thi công sẽ không quá cao vì sử dụng đồ nội thất đơn giản, có chất liệu ở mức trung bình.
Đối với việc thi công kiến trúc quán cafe thì bạn cần hợp tác với 3 đơn vị nhà thầu chuyên về phần móng, thi công kết cấu thép và đơn vị hoàn thiện. Với mỗi đơn vị thì sẽ có mức giá và bảng công thức tính toán khác nhau. Ví dụ bạn có thể biết được những công việc cần thực hiện theo từng giai đoạn cho phần xây dựng móng là: ép cọc bê tông, công tác đào đất (sẽ tính theo m3), thi công bê tông lót móng, cốt pha móng...
Làm thế nào để tiết kiệm được chi phí thi công quán cafe?
Mong muốn tìm giải pháp để tiết kiệm chi phí thi công cho quán cafe luôn đặt lên hàng đầu để có thể rút ngắn thời gian thu hồi vốn khi mở quán cafe. Có rất nhiều cách để bạn tiết kiệm được chi phí đầu tư:
- Cần lên kế hoạch cụ thể để thực hiện dự án theo một quy trình: tìm ý tưởng và phong cách thiết kế, thiết kế kiến trúc và nội thất quán cafe theo hướng kinh doanh và khách hàng mục tiêu, tiếp đến là giai đoạn gia công, đặt sản xuất các cấu kiện cho công trình và cuối cùng là thi công, hiện thực hóa ý tưởng trên bản vẽ. Việc lên kế hoạch cụ thể sẽ giúp bạn tính toán được khối lượng công việc, không bỏ sót các hạng mục cần thực hiện và có thể lược bỏ những phần không cần thiết.
- Có bản vẽ hồ sơ kỹ thuật chi tiết về kiến trúc và không gian đồ nội thất bên trong quán cafe để đơn vị thi công nắm chắc được các hạng mục công việc cần thực hiện.
- Lựa chọn những chất liệu phù hợp với mức đầu tư mong muốn, công việc này được thực hiện trong quá trình thiết kế và lựa chọn đơn vị gia công khung thép. Bạn cần đến sự tư vấn của các kiến trúc sư chuyên về nhà khung thép tiền chế.
- Chuẩn bị nguyên vật liệu cho phần kiến trúc và nội thất một cách kỹ lưỡng dựa trên bản thiết kế hồ sơ kỹ thuật sẽ giúp việc thi công nhanh chóng không để mất thời gian cho việc chờ đợi nguyên vật liệu (không có thời gian chết) tiết kiệm được chi phí về nhân công.
Giải pháp lựa chọn một đơn vị chuyên về thi công quán cà phê khung thép
Có rất nhiều chủ đầu tư không có nhiều kinh nghiệm, không có nhiều thời gian để nghiên cứu tìm hiểu về đặc trưng của kết cấu nhà khung thép, quy trình thi công an toàn và đảm bảo tính thẩm mỹ, công năng. Giải pháp tốt nhất dành cho bạn là tìm một đơn vị chuyên về thiết kế thi công quán cafe khung thép. Với đội ngũ làm việc chuyên nghiệp có các kiến trúc sư chuyên về thiết kế quán cafe thì việc tạo ra không gian kinh doanh độc đáo và ấn tượng không quá khó khăn đối với họ.
Với kinh nghiệm và trình độ chuyên môn cao thì thời gian thực hiện dự án sẽ nhanh hơn đến 1.5 lần so với việc bạn tự thi công (có nhiều khó khăn và rủi ro phát sinh). Bạn có thể tìm kiếm các đơn vị đó trên internet, qua giới thiệu của bạn bè...Nhưng hãy tìm hiểu về những công trình họ từng làm để có thể đánh giá năng lực của họ để tìm đơn vị thích hợp với vốn đầu tư và mong muốn của bạn.
KenDesign - công ty thiết kế thi công quán cafe trọn gói sẽ là sự lựa chọn hoàn hảo cho nhiều chủ đầu tư muốn kinh doanh quán cafe, nhà hàng khung thép. Với 3 cơ sở tại: Hà Nội, Hồ Chí Minh, Đà Nẵng chúng tôi sẵn sàng giúp đỡ tất cả các chủ đầu tư trên cả nước.
